"sadık güneş" ile ilgili toplam 98 soru bulunmuştur.
Toplam 123770 kişi soruları okumuştur.

tebernüş bey günaydın.nasılsınız.inşallah iyisinizdir. sizin köşe yazınızı okudum bir kaç soru soran arkadaşada bazı köşe yazılarınızı link olarak veriyorsunuz. burada kira gelirine ihtiyacınız yoksa yatırımınızı arsa ve arazi ye yapın diyorsunuz. benim şu an Allah a şükür kira gelirine ihtiyacım yok gibi .cesur davranıp arsa alayımmı.benim tek endişem değerinde aldığım bir arsamı devletin beş on yıl sonra istimlak ederek piyasadaki fiyatının çok altında değer biçip emeğimin ve mülkiyet hakkımın değerini gasp etmesi. ancak siz başka bir sorudada hayatı cesurlar kazanır cesur olun yazmışsınız. değerli görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim.

merhaba tebernüş bey arsa alırken expertiz raporu hazırlatıp o fiyat üzerinden alabilirmiyiz.ileride istimlak olursa.istimlak bedelide bizim yaptırdığımız expertiz raposuna göre bir değer mi olur. değerli görüşleriniz ne dir bu konuda iyi çalışmalar

tebernüş bey merhaba beylik düzü ve esenyurt bölgelerinde geçmiş yıllara baktığımızda ev fiyatlarının fazla artmadığı görülüyor.ama kira çarpanı olarak evler uygun. sizce beylikdüzü esenyurt gibi ev fiyatlarının fazla artmadığı ama kira çarpanı uygun olan bir yerdenmi almalı yoksa başaksehirdenmi ev almak mantıklı yatırım amaçlı

merhaba tebernüş bey ntowers ile igili sitede çok olumsuz örnekler verilmiş özellikle salih sezer bey n tower ı ın durumunu biraz özetlemiş. n cityde bir ev buldum 1 artı 1 kira çarpanı iyi ancak n city de tamer özyurtmu yaptı bir bilginiz varmı ona göre alım yapmayı düşünüyorum..

merhaba tebernüş bey. ümraniye esenkent mahallesinden bir ev almayı düşünüyorum.oturmak amaçlı ancak buranın komşuluk ilişkileri ve burada oturan kişilerin nasıl bir kültür de olduklarını bilmiyorum. birde bu mahallenin iski yada belediye ie bir sorunu varmı.sizin gözlemleriniz nedir acaba

merhaba tebernüş bey samsun un bafra ilçesine bağlı bir köyde zamanında babamın üzerine olan ev ve arsamız vardı.yaklasık. 20 yıl önce babam bu arsa ve evi üç kardeşe ve kendi üzerine yapmıştı.evi de abilerimin biraz fazla katkısı olarak hepimiz çalışıp yaptırmıştık. şimdi benden yaş olarak büyük abilerim.yerleri satmak istiyorlar. bu yerler paylaşılırken ben küçüktüm ve tam hatırlamıyorum.bu yerlerde benmde üzerime tapu yapılıp yapılmadığını bilmiyorum. abilerimin düşüncesi yerleri satıp babama bir ev almak istiyorlar ve kalan parayıda ikisi kendi aralarında paylaşacaklar.ileride babamın vefatı durumunda şu an alacakları evide bütün kardeşlere pay ederiz diyorlar.bu benim imzam olmadan satabilirlermi.bu yerlerde benimde hakkım varmı tapuyu arasam isim soy isimden benim hakkım olup olmadığını bulabilirlermi. bu yrleri satıp bana hiçbir ücret ödemezlerse dava açarak hakkımı talep edebilirmiyim.

1.seçenek. evimi 280 bine satacam 110 binde kredi çekecem .dubleks bir ev alacam üst katı kiraya verecem kirası 400 tl oluyor.50 bin tl nakitim kalıyor onunlada tekirdağdan arsa alacam 2. secenek.140 bin tl kredi çekecem 2 artı bir ev alacam kalan 140 bin tl ilede beylik düzünden bir artı bir ev alıp 650 kiraya verecem sizce hangisi daha mantıklı. her iki seçenektede bankaya ödemem hemen hemen aynı. birinci seçenekten üst katı 400 tl kirası olan bir dublkesim ve bir arsam olacak. ikinci seçenekte ise bir tane 2 artı bir evim ve beylikdüzündede bir tane 1 artı bir evim olacak. ikisi nden birine karar veremedim siz olsanız hangisini yapardınız.

hayırlı bayramlar teberüş bey satılık olan evimi birisi almaya karar verdi.ancak bir kısmına banka kredisi kullanacakmış. bu durumda kredi kullanacağı banka ben tapuyu alacak olan kişiye devrettikten sonramı benim paramı veriyor. yoksa ben önce bankadan paramı aldıktan sonramı tapuyu alacak olan kkişiye devrediyom.eğer önce tapuyu devrediyosam.alacak olan kişi evi üzerine aldıktan sonra ben vazgeçtim diyebilirçbu durumda ben kendimi nasıl güvence altına alabilirim.

tebernüş bey birkaç avukatla yaptığım görüşmede hepsi aynı şeyi söylediler. evli bir çift çocukları yoksa yada çocukları olduktan sonra çocukları kendilerinden önce vefat ederse daire arsa arazi araba altın döviz nekadar mal varlığı varsa eşlerden birinin vefatı durumunda eşlerin ailesi nin saklı payları oluyormuş ve mal varlığımızdan mahkeme ile talep edebiliyorlarmış. simdi ben evlendikten sonra ev aldım arsa aldım arazi aldım.eşim vefat edince bunların yarısını eşimin ailesine vereceksem yada ben vefat edince bizim mal varlığımızın yarısını benim ailem mahkeme ile alacaksa ne anlamı kaldı yatırım yapmanın avukatlar miiras sözleşmesi dahi yapsanız aileleriniz saklı payarını yine mahkeme kararı ile alırlar diyorlar. benim vefatımda eşim eşimin vefatında ise ben rahat bir yaşam süremeyeceksem yatırım yapmıyorum kazandığım parayı harcamaya karar verdim.

merhaba tebernüş bey hayırlı bayramlar şimdiden. çanakkale 1915 köprüsü nün sizce bigaya bir katkısı olurmu.sanırsam bigaya yakın geçmiyor.bigadan uzak geçse bile bir katkısı olurmu arsa fiyatlarına. bigada nüfus artışına sebep olurmu. birde biga nüfus artışı yıllık 1000 ile 1500 kişi arası sizce bu rakat nasıl teşekkürler.